Les tendances du marché immobilier marocain en 2026

État du marché en 2026

Le marché immobilier marocain continue sa mutation. Voici les grandes tendances qui façonnent le secteur cette année.

1. Digitalisation accélérée

Les plateformes comme Swarty.ma transforment la façon d'acheter et vendre. Visites virtuelles, estimation en ligne, signature électronique : le parcours d'achat se digitalise.

2. Immobilier vert

La demande pour des bâtiments éco-responsables augmente. Les certifications HQE et les panneaux solaires deviennent des arguments de vente.

3. Nouvelles villes

Kénitra, Tétouan, Nador et Oujda voient leur marché immobilier se développer rapidement grâce aux infrastructures (TGV, zones industrielles, universités).

4. Coliving et coworking

De nouveaux concepts d'habitat partagé émergent dans les grandes villes, ciblant les jeunes actifs et les nomades digitaux.

5. Prix stabilisés

Après la hausse post-Covid, les prix se stabilisent dans la plupart des villes. Casablanca et Marrakech restent les marchés les plus chers.

6. Le neuf en force

Les programmes AADL et les incitations fiscales pour le logement social continuent de dynamiser le neuf. Les promoteurs proposent des facilités de paiement attractives.

Prévisions

Le marché devrait rester stable avec une légère hausse dans les villes secondaires. L'investissement locatif reste le meilleur placement pour les particuliers.