MRE : comment acheter un bien au Maroc depuis l'étranger

Guide pour les Marocains Résidant à l'Étranger

Vous vivez à l'étranger et souhaitez investir dans l'immobilier au Maroc ? Ce guide vous explique toutes les démarches.

Avantages pour les MRE

• Possibilité d'acheter en devises et de rapatrier les revenus locatifs
• Crédit immobilier accessible dans les banques marocaines et étrangères
• Pas de restriction sur le type de bien
• Convention fiscale avec la France pour éviter la double imposition

Démarches à distance

Grâce aux plateformes comme Swarty.ma, vous pouvez rechercher et comparer les biens en ligne. Pour la signature, vous pouvez donner une procuration à un proche ou à votre notaire.

Crédit MRE

Les banques marocaines (AWB, BP, BMCE) proposent des offres spéciales MRE avec des taux compétitifs. Documents : passeport, titre de séjour, bulletins de salaire du pays de résidence, avis d'imposition.

Pièges à éviter

• Ne jamais acheter sans avoir visité le bien (ou mandaté quelqu'un de confiance)
• Vérifier le titre foncier avant tout versement
• Se méfier des offres trop alléchantes sur les réseaux sociaux
• Toujours passer par un notaire pour la transaction

Fiscalité

Les revenus locatifs au Maroc sont imposables au Maroc. Vérifiez la convention fiscale avec votre pays de résidence pour éviter la double imposition.